T.3 Carnac plage, vue mer panoramique, emplacement d’exception et coup de coeur assuré

A vendre CARNAC FACE MER Appartement d’exception en 1ère ligne face à la Grande Plage.
Situé au dernier étage d’une résidence recherchée à CARNAC PLAGE, cet appartement rare à la vente séduira les amateurs de vues dégagées et d’espaces lumineux. Vous serez conquis par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale et de grandes ouvertures.

Profitez d’un séjour chaleureux avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse (18.60 m²) plein sud avec vue imprenable sur l’océan. Le cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d’été face au coucher du soleil.

Côté pratique, l’appartement offre de nombreux rangements intégrés, une circulation fluide et un agencement optimisé.

– Les atouts :
Vue mer exceptionnelle
Dernier étage
Grande terrasse ensoleillée
Cheminée fonctionnelle
Volumes généreux et rangements
Accès direct à la plage

L’appartement bénéficie d’une surface de 73.63 m² en surface utile et 60.12 m² en loi carrez.

Un grand garage (17.60m²) et une place de parking viennent compléter ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contact : S Denoe:l – 06 78 69 68 90 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 511 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 266 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1718 € par an.