ACHAT – VENTE CARNAC-PLOUARNEL a deux pas de la plage Longère de 236m² avec terrain de 5600m²

Située à 5 kilomètres du bourg de Carnac, à 2 kilomètres de la plage de Sainte-Barbe, et dans un hameau calme de Plouharnel, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 5600 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. L’étage comporte trois chambres, une mezzanine, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d’eau avec WC.
Le bien dispose également d’un atelier indépendant, d’un garage de 30 m² et offre la possibilité de créer un studio ou un logement indépendant.
Un lieu rare et préservé, idéalement situé pour les amoureux de la mer et de la nature.

DPE : D – 225KWh/m²/an – B – 9 kgCo²/m²/an. Estimation des coûts annuels entre 3840 euros – 5230 euros.
PRIX : 693 000 euros dont 5 % d’honoraires charge acquéreurs – 660 000 euros net vendeur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 225 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3840 et 5230 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).