Carnac Plage T2 lumineux avec balcon vue salines – place de parking, à deux pas des plages

A vendre Carnac Plage
Charmant T2 lumineux avec balcon exposé sud offrant une vue sur les salines Place de parking A deux pas des plages

Idéalement situé à quelques pas des plages et du centre animé de Carnac Plage, ce T2 lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié au premier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son balcon exposé plein sud offre une agréable vue dégagée sur les salines.

Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d’environ 8 m². L’appartement comprend également une chambre équipée de rangements intégrés et d’une salle d’eau fonctionnelle.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de type box d’environ 14m².

DPE : D – 225Kwh/m²/an – D – 47Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 730 euros et 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 222 600 euros (dont 6% d’honoraires charge acquéreur = 210 000 euros net vendeur ).
Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 76 lots – dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 628 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 225 kWh/m².an
Émissions : 47 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 € par an.