EXCLUSIVITE VENDUE ! Appartement Carnac plage 3 pièce(s) de 40m2 en duplex

EXCLUSIVITÉ – VENDU PAR L’AGENCE DES DRUIDES
Carnac – Plage de Légenèse – Duplex T3 – Parking et Cave

Situé à 400 mètres de la plage de Légenèse, dans l’un des secteurs les plus prisés et recherchés de Carnac, cet appartement T3 en duplex a été vendu grâce à l’expertise et au professionnalisme de l’Agence des Druides, alliant estimation au juste prix et valorisation optimale du bien.

D’une surface de 40 m² au sol (50 m² utiles), ce duplex séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son emplacement stratégique, répondant parfaitement aux critères prioritaires des acquéreurs en bord de mer.

Agencement et prestations :
* Rez-de-chaussée :
– Entrée avec cuisine aménagée
– Séjour / salon lumineux, ouvert sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de la lumière et du cadre côtier
– Salle d’eau avec WC séparés
* A l’étage :
– Deux chambres confortables, dont une avec pièce d’eau privative (lavabo + WC)

Prestations complémentaires recherchées
– Place de parking privative, très appréciée sur le secteur plage
– Cave privative, rare et pratique pour le stockage ou matériel nautique
– Proximité immédiate de la plage de Légenèse, critère numéro 1 pour les acquéreurs de Carnac
– Secteur calme et résidentiel, sécurisé et très prisé

Pourquoi ce bien s’est vendu rapidement ?
– Emplacement exceptionnel à 400 m de la plage de Légenèse, rare et très recherché
– Secteur résidentiel calme et prisé
– Appartement duplex fonctionnel et lumineux
– Balcon Sud-Ouest, parking et cave privative, prestations indispensables
– Estimation au juste prix et commercialisation professionnelle, assurant une vente rapide et efficace

L’Agence des Druides, spécialiste de la vente d’appartements proches des plages de Carnac, valorise l’emplacement, les prestations et la rareté pour garantir une vente sécurisée et optimisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 206 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).