CRAC’H Maison de charme à vendre, au coeur du bourg – 2 chambres

CRAC’H Maison rénovée 2 chambres entre Auray et La Trinité-sur-Mer

Idéalement située au coeur du bourg de Crac’h, à deux pas des commerces et des services, cette charmante maison entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon séjour chaleureux, avec mur en pierre apparente et poêle à granulés programmable. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, un palier avec placard dessert deux belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

A l’extérieur, la maison s’ouvre sur une jolie terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement privatif est également possible au sein de la propriété.

Un bien clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité des plages et des principaux axes. A visiter sans tarder !!

DPE : D- 201Kwh/m²/an – B – 6Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 1350 euros et 1900 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr

Prix: 373 800 euros (dont 5% d’honoraires charge acquéreur 356 000 euros net vendeur ).
Infos et visite : 02.97.52.05.77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 201 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1890 € par an.