56340 Plouharnel
Vente
670 720 € HAI
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette belle propriété offre un cadre de vie agréable et privilégié.
La maison bénéficie d’une vie de plain-pied et propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d’un poêle, s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et sur un jardin arboré. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
A l’étage, un grand palier aménagé en espace de vie, avec coin salon et coin nuit, dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace nuit selon les besoins. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand cellier, d’une buanderie avec douche et emplacement pour lave-linge, ainsi que d’un garage de 40 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement. Un abris de jardin complète l’ensemble.
La maison est également équipée d’une climatisation réversible.
Le calme de l’environnement, la luminosité des espaces, la qualité des extérieurs, la fonctionnalité de la maison et sa proximité des commerces constituent les principaux atouts de cette propriété.
Un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à une résidence secondaire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable à Plouharnel.
DPE : C – 142 Kwh/m²/an – C – 14 Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 2 570 euros et 3 490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 670 720 euros (dont 4.8% d’honoraires charge acquéreur = 640 000 euros net vendeur ).
Contact : 02 97 52 05 77 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 142 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2570 et 3490 € par an.
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