CARNAC PLAGE – studio à vendre à 50m de la plage – 22.95 m² – coin nuit cabine

***Exclusivité Agences Réunies de l’Ouest***. A seulement 50 m de la plage de Légenèse, dans une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement vendu meublé, en parfait état, situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un coin nuit avec lits superposés, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux avec armoire-lit et coin cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon exposé sud-est. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier.
DPE : E- 324 Kwh/m²/an – B – 10Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 650 euros et 940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 173 250 euros (dont 5% d’honoraires charge acquéreur = 165 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 35 lots – dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 484 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 324 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.