!!! VENDU !!! APPARTEMENT 2 pièces – 1 CHAMBRE – 32 m2 en rez de chaussée, 50m Plage de Légenèse à CARNAC 56340

EXCLUSIVITÉ ? VENDU PAR L’AGENCE DES DRUIDES
Appartement T2 à vendre à Carnac Plage ? 50 m plage de Légenèse ? Rez-de-jardin et parking

Situation exceptionnelle à Carnac Plage, à seulement 50 mètres de la très prisée plage de Légenèse, pour cet appartement T2 de 33,71 m², en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété recherchée, hors zone de submersion, un critère aujourd’hui déterminant pour les acquéreurs en bord de mer.

Ce bien a été vendu par l’Agence des Druides, grâce à une estimation précise, une lecture fine de la demande locale et une mise en avant ciblée des atouts majeurs recherchés à Carnac : plage immédiate, volumes confortables, stationnement privatif et sécurité du secteur.

Description du bien :
– Belle pièce de vie de 19,5 m², offrant de beaux volumes, avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, four, hotte?)
– Chambre séparée, avec fenêtre et placard, véritable espace nuit confortable
– Salle d’eau fonctionnelle
– WC séparés, critère apprécié

Les atouts déterminants pour les acquéreurs à Carnac :
– Plage de Légenèse à 50 m, accès immédiat à pied
– Rez-de-jardin, très recherché pour les séjours à l’année ou en résidence secondaire
– Parking privatif, indispensable en secteur plage
– Petite copropriété calme et recherchée
– Hors zone de submersion, élément sécurisant et fortement valorisant

Quels facteurs ont contribué à la bonne réception de ce bien par la clientèle ?
– Emplacement ultra-premium plage de Légenèse
– Volumes supérieurs à la moyenne pour un T2
– Stationnement privatif
– Sécurité du secteur
– Exclusivité et expertise terrain de l’Agence des Druides

L’Agence des Druides, spécialiste de l’immobilier à Carnac, met à votre service son professionnalisme, sa réactivité et sa connaissance approfondie du littoral pour une vente efficace et sécurisée.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 326 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an